10 Place de Verdun, 93470 Coubron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de Verdun, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 10 Place de Verdun se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Verdun par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Verdun se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Coubron et 29.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de Verdun à Coubron
Le loyer moyen estimé au 10 Place de Verdun est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 10 Place de Verdun à Coubron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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