8 Residence des Coquelicots, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence des Coquelicots, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 80 parkings - 2321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2347 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 123 mètres
Ventes au 8 Residence des Coquelicots
Les 18 ventes au 8 Residence des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence des Coquelicots, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Residence des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Residence des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 8 Residence des Coquelicots se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence des Coquelicots par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence des Coquelicots se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Coubron et 28.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence des Coquelicots à Coubron
Le loyer moyen estimé au 8 Residence des Coquelicots est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
