31 Rue de Courtry, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Courtry, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Courtry, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Coubron.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2441 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Courtry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Courtry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Courtry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Courtry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Courtry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Courtry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Courtry dans son marché local
Prix du 31 Rue de Courtry par rapport à la voie
Sur Rue de Courtry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 31 Rue de Courtry se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Courtry par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des maisons atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Courtry se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Coubron et -24.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Courtry à Coubron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Courtry est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coubron a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 801 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 190 €/m² sur la période récente.
