13 Rue du Pressoir, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pressoir, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pressoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 13 Rue du Pressoir se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pressoir par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pressoir se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Coubron et 22.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pressoir à Coubron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pressoir est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
