28 bis Rue Jean Moulin, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Jean Moulin, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 895 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2395 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1357 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Fer à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 499 mètres
Ventes au 28 bis Rue Jean Moulin
Les 8 ventes au 28 bis Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 28 bis Rue Jean Moulin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Jean Moulin par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Jean Moulin se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 4.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Jean Moulin à Coubron
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Jean Moulin est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
