2 Rue Raoul Larche, 93470 Coubron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Larche, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Raoul Larche, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coubron.
3 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2333 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0468 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Larche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Larche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Larche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Larche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Larche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Larche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Larche dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Larche par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Larche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue Raoul Larche se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Larche par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raoul Larche se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Coubron et -28.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coubron a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 801 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 2 Rue Raoul Larche à Coubron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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