4 Rue Raoul Larche, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raoul Larche, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raoul Larche, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 456 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0483 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1204 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raoul Larche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raoul Larche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raoul Larche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raoul Larche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Larche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Larche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raoul Larche dans son marché local
Prix du 4 Rue Raoul Larche par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Larche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 4 Rue Raoul Larche se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raoul Larche par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raoul Larche se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 16.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raoul Larche à Coubron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raoul Larche est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
