52 Rue de la Fraternite, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Rue de la Fraternite, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 1, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 110 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 52 Rue de la Fraternite (4 668 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Fraternite (+ 3.24%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 17.63%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 14.34%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0082 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Rue de la Fraternite

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 626 € en 2019 à 3 608 € en 2023 (-0.50%). Un pic a été observé en 2022 à 5 486 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 608 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 626 €		5 221 €	5 486 €	3 608 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Rue de la Fraternite

École Élémentaire Jules Ferry à 558 mètres
Collège Liberté à 636 mètres
Lycée Paul le Rolland à 1058 mètres
Parking souterrain à 1015 mètres
Gare de Drancy à 1981 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2175 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2926 mètres
Centre Commercial Avenir à 2660 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Rue de la Fraternite se situe dans le quartier La Mare 1, qui compte 2528 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.31% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 52 Rue de la Fraternite

Les ventes enregistrées autour du 52 Rue de la Fraternite témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste