37 Avenue Buffon, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 757 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Buffon, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Joly à 194 mètres
- - Drancy à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1149 mètres
- - Collège Anatole France à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 37 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 37 Avenue Buffon se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Buffon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Buffon se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Buffon à Drancy
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Buffon est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
