14 Avenue Des Batignolles, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Des Batignolles, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Des Batignolles, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1209 mètres
- - Collège Liberté à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Des Batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Des Batignolles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Des Batignolles dans son marché local
Prix du 14 Avenue Des Batignolles par rapport à la voie
Sur Avenue Des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 14 Avenue Des Batignolles se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Des Batignolles par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Des Batignolles se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Drancy et 23.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Des Batignolles à Drancy
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Des Batignolles est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 14 Avenue Des Batignolles à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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