22 Avenue Des Batignolles, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Des Batignolles, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Des Batignolles, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1214 mètres
- - Collège Liberté à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Des Batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Des Batignolles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Des Batignolles dans son marché local
Prix du 22 Avenue Des Batignolles par rapport à la voie
Sur Avenue Des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 22 Avenue Des Batignolles se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Des Batignolles par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Des Batignolles se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Des Batignolles à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Des Batignolles est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
