18 Avenue Pierre Perut, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Perut, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Perut, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 714 mètres
- - Collège Jorissen à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Pierre Perut
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Pierre Perut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Perut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Perut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Perut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Perut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Perut dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Perut par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Perut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 18 Avenue Pierre Perut se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Perut par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Perut se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Perut à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Perut est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
