2 Avenue Pierre Perut, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Perut, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Perut, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mare 1.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 638 mètres
- - Collège Jorissen à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Perut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Perut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Perut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Perut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Perut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Perut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Perut dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Perut par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Perut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 2 Avenue Pierre Perut se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Perut par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Perut se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Perut à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Perut est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
