44 Boulevard Saint Simon, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Saint Simon, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Saint Simon, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Drancy 3.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 160 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 912 mètres
- - Collège Paul Bert à 491 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 812 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Saint Simon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Saint Simon dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Saint Simon par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 44 Boulevard Saint Simon se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Saint Simon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Saint Simon se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Drancy et 28.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Saint Simon à Drancy
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Saint Simon est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
