6 Impasse De Metz, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse De Metz, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse De Metz, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 6 parkings - 448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 131 mètres
- - Drancy à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 696 mètres
- - Collège Anatole France à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse De Metz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse De Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse De Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse De Metz, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse De Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse De Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse De Metz dans son marché local
Prix du 6 Impasse De Metz par rapport à la voie
Sur Impasse De Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 6 Impasse De Metz se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse De Metz par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse De Metz se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse De Metz à Drancy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse De Metz est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
