1 Impasse Des Limites, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Des Limites, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Des Limites, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 612 mètres
- - Collège Jorissen à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 440 mètres
Ventes au 1 Impasse Des Limites
Les 4 ventes au 1 Impasse Des Limites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Des Limites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Des Limites, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Des Limites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Des Limites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Des Limites dans son marché local
Prix du 1 Impasse Des Limites par rapport à la voie
Sur Impasse Des Limites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 1 Impasse Des Limites se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Des Limites par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Des Limites se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Des Limites à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Des Limites est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
