10 Impasse Niel, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Niel, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Niel, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1122 mètres
- - Collège Paul Bert à 163 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 946 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 498 mètres
Ventes au 10 Impasse Niel
Une vente a été recensée au 10 Impasse Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Niel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Niel dans son marché local
Prix du 10 Impasse Niel par rapport à la voie
Sur Impasse Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 10 Impasse Niel se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Niel par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Niel se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Niel à Drancy
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Niel est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
