7 Impasse Niel, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Niel, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 7 Impasse Niel, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Petit Drancy 3.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1116 mètres
- - Collège Paul Bert à 157 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 940 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Niel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Niel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Niel dans son marché local
Prix du 7 Impasse Niel par rapport à la voie
Sur Impasse Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 7 Impasse Niel se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Niel par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Niel se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
