4 Impasse Petit Aine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Petit Aine, affiche un prix moyen de 3 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Petit Aine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 25 mètres
- - Drancy à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 611 mètres
- - Collège Anatole France à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Petit Aine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Petit Aine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Petit Aine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Petit Aine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Petit Aine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Petit Aine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Petit Aine dans son marché local
Prix du 4 Impasse Petit Aine par rapport à la voie
Sur Impasse Petit Aine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 4 Impasse Petit Aine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Petit Aine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Petit Aine se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Petit Aine à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Petit Aine est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 650 € au 4 Impasse Petit Aine à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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