4 Place Marcel Paul, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marcel Paul, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 150 logements - 2767 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 206 mètres
- - Drancy à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 558 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 352 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 352 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marcel Paul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 Place Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Place Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 4 Place Marcel Paul se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marcel Paul par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marcel Paul se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Drancy et 28.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marcel Paul à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marcel Paul est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
