1 Place Maurice Niles, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Maurice Niles, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Maurice Niles, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 80 logements - 3 locaux - 81 parkings - 1250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 54 mètres
- - Le Bourget T11 à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 5 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 5 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 203 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 513 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 68 mètres
Ventes au 1 Place Maurice Niles
Une vente a été recensée au 1 Place Maurice Niles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Maurice Niles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Maurice Niles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Maurice Niles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Maurice Niles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Maurice Niles dans son marché local
Prix du 1 Place Maurice Niles par rapport à la voie
Sur Place Maurice Niles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 1 Place Maurice Niles se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Maurice Niles par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Maurice Niles se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Maurice Niles à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Place Maurice Niles est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
