2 Rue Adolphe Avron, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Avron, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Avron, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Drancy à 301 mètres
- - Drancy à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 468 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 327 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 327 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Avron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Avron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Avron dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Avron par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue Adolphe Avron se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Avron par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Avron se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Avron à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Avron est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
