13 Rue Albert Beugnet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Beugnet, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert Beugnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 153 mètres
- - Drancy à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 670 mètres
- - Collège Anatole France à 284 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 663 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert Beugnet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Beugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Beugnet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Beugnet dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Beugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 13 Rue Albert Beugnet se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Beugnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert Beugnet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert Beugnet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert Beugnet est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
