2 Rue Albert Beugnet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Beugnet, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Beugnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 2.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 115 mètres
- - Drancy à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 609 mètres
- - Collège Anatole France à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 609 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Beugnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Beugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Beugnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Beugnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Beugnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Rue Albert Beugnet se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Beugnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Beugnet se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Drancy et -15.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Beugnet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Beugnet est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
