37 Rue Albert Beugnet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Albert Beugnet, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Albert Beugnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 233 mètres
- - Drancy à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 714 mètres
- - Collège Anatole France à 337 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 585 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 184 mètres
Ventes au 37 Rue Albert Beugnet
Les 3 ventes au 37 Rue Albert Beugnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Albert Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Albert Beugnet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Albert Beugnet dans son marché local
Prix du 37 Rue Albert Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Beugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 37 Rue Albert Beugnet se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Albert Beugnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Albert Beugnet se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Albert Beugnet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Albert Beugnet est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 37 Rue Albert Beugnet à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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