10 Rue Albert De Mun, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert De Mun, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert De Mun, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 698 mètres
- - Collège Jorissen à 698 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 370 mètres
Ventes au 10 Rue Albert De Mun
Une vente a été recensée au 10 Rue Albert De Mun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert De Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert De Mun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert De Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert De Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert De Mun dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert De Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert De Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 10 Rue Albert De Mun se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert De Mun par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert De Mun se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert De Mun à Drancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert De Mun est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 10 Rue Albert De Mun à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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