13 Rue Alphonse Daudet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse Daudet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 256 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 550 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse Daudet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 13 Rue Alphonse Daudet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse Daudet se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse Daudet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse Daudet est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
