21 Rue Alphonse Daudet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Alphonse Daudet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Petit Drancy 3.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 280 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 517 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alphonse Daudet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 21 Rue Alphonse Daudet se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphonse Daudet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Alphonse Daudet se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 750 € au 21 Rue Alphonse Daudet à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 897 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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