38 Rue Ambroise Croizat, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 38 Rue Ambroise Croizat, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Oiseaux 2.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 205 mètres
- - Drancy à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 351 mètres
- - Collège Anatole France à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 351 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 251 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ambroise Croizat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 38 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 38 Rue Ambroise Croizat se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ambroise Croizat par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Ambroise Croizat se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -1.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
