1 Rue Andre Sigonney, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Sigonney, affiche un prix moyen de 2 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andre Sigonney, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 181 mètres
- - Le Bourget T11 à 1369 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 694 mètres
- - Collège Paul Bert à 494 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 595 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Andre Sigonney
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Andre Sigonney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre Sigonney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre Sigonney, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Sigonney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Sigonney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Sigonney dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Sigonney par rapport à la voie
Sur Rue Andre Sigonney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 1 Rue Andre Sigonney se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Sigonney par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Sigonney se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Drancy et 26.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andre Sigonney à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andre Sigonney est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
