12 Rue Andre Sigonney, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Andre Sigonney, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Andre Sigonney, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 249 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 957 mètres
- - Collège Paul Bert à 708 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 901 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Andre Sigonney
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Andre Sigonney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Andre Sigonney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Andre Sigonney, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Sigonney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Sigonney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Andre Sigonney dans son marché local
Prix du 12 Rue Andre Sigonney par rapport à la voie
Sur Rue Andre Sigonney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 12 Rue Andre Sigonney se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Andre Sigonney par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Andre Sigonney se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Drancy et 31.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Andre Sigonney à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Andre Sigonney est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
