45 Rue Auguste Blanqui, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°43 mais supérieur de 16.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Auguste Blanqui, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 73 parkings - 982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Lievin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 501 mètres
- - Collège Liberté à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 501 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 297 mètres
Ventes au 45 Rue Auguste Blanqui
Les 36 ventes au 45 Rue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Auguste Blanqui, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 45 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 45 Rue Auguste Blanqui se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Auguste Blanqui par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Auguste Blanqui se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Auguste Blanqui à Drancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Auguste Blanqui est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
