33 Rue Bartholome, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bartholome, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Bartholome, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 38 mètres
- - Le Bourget T11 à 950 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 647 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 543 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 692 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 626 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 446 mètres
Ventes au 33 Rue Bartholome
Les 3 ventes au 33 Rue Bartholome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bartholome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bartholome, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bartholome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bartholome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bartholome dans son marché local
Prix du 33 Rue Bartholome par rapport à la voie
Sur Rue Bartholome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 33 Rue Bartholome se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bartholome par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Bartholome se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Bartholome à Drancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Bartholome est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
