1 bis Rue Caldagues, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Caldagues, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°9.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Caldagues, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1135 mètres
- - Collège Paul Bert à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 966 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Caldagues
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Caldagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Caldagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Caldagues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Caldagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Caldagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Caldagues dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Caldagues par rapport à la voie
Sur Rue Caldagues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 1 bis Rue Caldagues se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Caldagues par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Caldagues se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Caldagues à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Caldagues est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 1 bis Rue Caldagues à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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