26 Rue Camille Desmoulins, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 958 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Camille Desmoulins, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Ferry à 108 mètres
- - Le Bourget T11 à 948 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 561 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 561 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 605 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 572 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 359 mètres
Ventes au 26 Rue Camille Desmoulins
Une vente a été recensée au 26 Rue Camille Desmoulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Camille Desmoulins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 26 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 26 Rue Camille Desmoulins se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Camille Desmoulins par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Camille Desmoulins se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Camille Desmoulins à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Camille Desmoulins est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
