7 Rue Charcot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 3 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charcot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 312 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 577 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charcot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 7 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 7 Rue Charcot se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charcot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charcot se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charcot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charcot est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
