2 Rue Charles Fourrier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Fourrier, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Fourrier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 68 mètres
- - Drancy à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 605 mètres
- - Collège Anatole France à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 605 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 463 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Fourrier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Fourrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Rue Charles Fourrier se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Fourrier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Fourrier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Fourrier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Fourrier est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
