7 Rue Charles Fourrier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Fourrier, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Fourrier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 55 mètres
- - Drancy à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 579 mètres
- - Collège Anatole France à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 579 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 477 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 445 mètres
Ventes au 7 Rue Charles Fourrier
Les 3 ventes au 7 Rue Charles Fourrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Fourrier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Fourrier dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 7 Rue Charles Fourrier se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Fourrier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Fourrier se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Fourrier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Fourrier est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
