5 Rue Charlot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charlot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Mare 1.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 788 mètres
- - Collège Liberté à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charlot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 5 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 5 Rue Charlot se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charlot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Charlot se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -8.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charlot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charlot est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
