7 Rue Charlot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charlot, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 803 mètres
- - Collège Liberté à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 66 mètres
Ventes au 7 Rue Charlot
Les 3 ventes au 7 Rue Charlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charlot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 7 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 7 Rue Charlot se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charlot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charlot se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charlot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charlot est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
