34 Rue Cristino Garcia, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Cristino Garcia, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 342 mètres
- - Le Bourget T11 à 781 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Cristino Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Cristino Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cristino Garcia, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 34 Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 34 Rue Cristino Garcia se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cristino Garcia par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cristino Garcia se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Cristino Garcia à Drancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Cristino Garcia est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
