38 Rue Cristino Garcia, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 38 Rue Cristino Garcia, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 334 mètres
- - Le Bourget T11 à 782 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Cristino Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cristino Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Cristino Garcia, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 38 Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 38 Rue Cristino Garcia se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Cristino Garcia par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Cristino Garcia se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Drancy et -22.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
