40 bis Rue Cristino Garcia, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Cristino Garcia, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Cristino Garcia, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 328 mètres
- - Le Bourget T11 à 784 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 259 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Cristino Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Cristino Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Cristino Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Cristino Garcia, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Cristino Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Cristino Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Cristino Garcia dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Cristino Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Cristino Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 40 bis Rue Cristino Garcia se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Cristino Garcia par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Cristino Garcia se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Cristino Garcia à Drancy
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Cristino Garcia est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
