28 Rue Cormont, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cormont, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cormont, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 888 mètres
- - Collège Liberté à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 888 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cormont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cormont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cormont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cormont dans son marché local
Prix du 28 Rue Cormont par rapport à la voie
Sur Rue Cormont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 28 Rue Cormont se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cormont par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cormont se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cormont à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cormont est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
