5 Rue Cormont, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cormont, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cormont, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Mare 3.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 787 mètres
- - Collège Liberté à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 787 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cormont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cormont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cormont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cormont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cormont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cormont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cormont dans son marché local
Prix du 5 Rue Cormont par rapport à la voie
Sur Rue Cormont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 5 Rue Cormont se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cormont par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cormont se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cormont à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cormont est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
