31 Rue D'Alsace Lorraine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue D'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue D'Alsace Lorraine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 242 mètres
- - Le Bourget T11 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 240 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 310 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 621 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 290 mètres
Ventes au 31 Rue D'Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 31 Rue D'Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue D'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue D'Alsace Lorraine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue D'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue D'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue D'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 31 Rue D'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue D'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 31 Rue D'Alsace Lorraine se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue D'Alsace Lorraine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue D'Alsace Lorraine se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue D'Alsace Lorraine à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue D'Alsace Lorraine est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
