13 Rue D'Amsterdam, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue D'Amsterdam, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue D'Amsterdam, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 876 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 326 mètres
- - Collège Jorissen à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue D'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue D'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue D'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue D'Amsterdam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue D'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue D'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue D'Amsterdam dans son marché local
Prix du 13 Rue D'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue D'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 13 Rue D'Amsterdam se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue D'Amsterdam par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue D'Amsterdam se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue D'Amsterdam à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue D'Amsterdam est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 13 Rue D'Amsterdam à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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