3 Rue D'Amsterdam, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue D'Amsterdam, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue D'Amsterdam, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 876 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 396 mètres
- - Collège Jorissen à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue D'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue D'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue D'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue D'Amsterdam, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue D'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue D'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue D'Amsterdam dans son marché local
Prix du 3 Rue D'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue D'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 3 Rue D'Amsterdam se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue D'Amsterdam par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue D'Amsterdam se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue D'Amsterdam à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue D'Amsterdam est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
