31 Rue D'Amsterdam, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue D'Amsterdam, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue D'Amsterdam, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1691 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 293 mètres
- - Collège Jorissen à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue D'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue D'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue D'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue D'Amsterdam, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue D'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue D'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue D'Amsterdam dans son marché local
Prix du 31 Rue D'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue D'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 31 Rue D'Amsterdam se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue D'Amsterdam par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue D'Amsterdam se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue D'Amsterdam à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue D'Amsterdam est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
