13 Rue Danton, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Danton, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Danton, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Drancy 3.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 66 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 797 mètres
- - Collège Paul Bert à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 680 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Danton, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Danton dans son marché local
Prix du 13 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 13 Rue Danton se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Danton par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Danton se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Danton à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Danton est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
